Zimmerei
Erst die Konstruktion,
dann der Raum.Zimmerei in Rheinberg – Dachstuhl, Dachgauben, Aufstockung und Anbau
Was Sie später als Zimmer nutzen, ist zuerst ein Tragwerk aus Holz: der Dachstuhl, der das Dach trägt, die Gaube, die Licht hereinlässt, die Aufstockung, die Wohnfläche schafft, ohne dass Sie Bauland brauchen. Wir bauen diese Konstruktionen – im Neubau und im bewohnten Altbau.
Termine und Anfragen zur Zimmerei stimmen Sie am besten direkt mit unserem Zimmerer Holger Pistel ab.
Dachstuhl · Alt- und Neubau
Der Dachstuhl trägt alles, was danach kommt
Für jedes Dach ist der Dachstuhl die Basis. Er ist die Unterkonstruktion für die spätere Dachkonstruktion – für Lattung, Eindeckung, Dämmung und alles, was im Dachgeschoss darunter entsteht.
Traditionell wird der Dachstuhl aus Holz gefertigt. Holz lässt sich besser verarbeiten, hat ein geringeres Gewicht als Metall oder Stein und ist trotzdem lange haltbar, robust und widerstandsfähig. Wir richten den Dachstuhl für den Neubau ebenso auf, wie wir ihn im Altbau erneuern oder ergänzen.
Typische Fälle
- Neubau: Der Rohbau steht, das Dach kommt darauf.
- Altbau: Die vorhandene Konstruktion ist nicht mehr tragfähig oder passt nicht zum geplanten Ausbau.
- Ein bestehendes Dach wird verändert – für eine Gaube, ein neues Fenster oder eine Aufstockung.
Wann lohnt sich ein neuer Dachstuhl?
Im Neubau ist der Dachstuhl gesetzt – hier geht es um die Planung: Wenn später eine Gaube, ein Dachfenster oder ein Ausbau dazukommen soll, sagen Sie es bitte vorher. Dann sehen wir es in der Konstruktion vor, statt später Sparren zu wechseln.
Beim Altbau lohnt sich der größere Eingriff meist dann, wenn ohnehin Dämmung, Fenster oder Eindeckung anstehen: Gerüst, Abdeckung und Bauzeit fallen dann nur einmal an. Was in Ihrem Fall sinnvoll ist, sehen wir beim Aufmaß vor Ort.
Sanierung & Dachgeschossausbau · Altbau
Im Altbau sitzt der größte Verlust oben
Altbauten haben häufig eine nicht mehr zeitgemäße Dachdämmung. Sie verbrauchen dadurch deutlich mehr Energie als Häuser, die nach heutigem Standard gebaut wurden.
der Energieverluste kann ein mangelhaft gedämmtes Dach mit veralteten Dachfenstern verursachen.
der Energie gehen über das Dach beziehungsweise die oberste Geschossdecke ins Freie.
Wer dauerhaft sparen möchte, sollte daher hauptsächlich in Dachdämmung, neue Fenster und Dachfenster sowie Fassadendämmung investieren. Genau diese Arbeiten führen wir aus – die Dachkonstruktion aus der Zimmerei, die Fenster aus der eigenen Tischlerei.
Wann lohnt sich der Dachgeschossausbau im Altbau?
Am sinnvollsten ist der Zeitpunkt, an dem das Dachgeschoss ohnehin zu Wohnraum werden soll. Dann liegen Konstruktion, Dämmung, Fenster und Innenausbau in einem Zug – und Sie zahlen Gerüst, Baustelleneinrichtung und Reinigung einmal statt dreimal. Vor der Entscheidung rechnen wir: Dämmdickenermittlung und U-Wert-Berechnung für Dach, Wand, Decke und Fenster machen wir selbst.
Dachgauben
Licht, Luft und Stehhöhe unterm Dach
Eine Dachgaube vergrößert den Wohnraum und sorgt für mehr Helligkeit im Dachgeschoss. Auch von außen bereichern Gauben den Dachanblick: Sie lockern die Dachfläche auf und bringen Lebendigkeit in die Ansicht.
Es gibt viele verschiedene Gaubenformen, die aber zwei Dinge gemeinsam haben: Sie sorgen für mehr Licht und mehr Luft im Dachgeschoss. Je nachdem, für welchen Gaubentyp Sie sich entscheiden, erreichen Sie zusätzlich eine größere Raumausnutzung, mehr Tageslicht und eine größere Stehhöhe unter dem Dach.
Was zur Gaube gehört
- Die Tragkonstruktion aus Holz: Wangen, Sparren und Anschluss an das bestehende Dach.
- Die Bekleidung außen – zum Beispiel Schiefer.
- Das Fensterelement, das wir aus der eigenen Tischlerei mitliefern können.
- Auf Wunsch Rollladen oder Raffstore, gleich mit eingeplant statt später nachgerüstet.
Wann lohnt sich eine Dachgaube?
Wenn das Dachgeschoss zwar Fläche hat, aber zu dunkel oder zu niedrig ist. Ein zusätzliches Dachflächenfenster bringt Licht – Stehhöhe bringt es nicht. Genau das ist der Unterschied, den eine Gaube macht.
Ob und in welcher Form eine Gaube zulässig ist, hängt vom Bebauungsplan ab. Die Genehmigung bereiten wir mit vor.
Aufstockung
Mehr Wohnraum, ohne zusätzliches Bauland
Wer sein Dach aufstocken lässt oder eine Geschossaufstockung in Erwägung zieht, gewinnt Wohnfläche, ohne weiteres Bauland zu benötigen. Für viele Grundstücke am Niederrhein ist das der einzige Weg nach oben, wenn zur Seite kein Platz mehr ist.
- Vergrößerung des Wohnraums der Immobilie, ohne weiteres Bauland zu benötigen.
- Fast immer können die Bewohner während der Arbeiten in der Immobilie bleiben.
- Setzt man auf vorgefertigte Elemente, ist die Aufstockung eine schnelle Variante der Wohnraumvergrößerung – der Aufbau selbst ist dann oft in wenigen Tagen abgeschlossen.
- Die Tischlerei sitzt im selben Betrieb: Fenster und Türen für das neue Geschoss werden mitgeplant.
Voraussetzung: die Baugenehmigung
Eine Aufstockung ist ein genehmigungspflichtiger Eingriff. Vor dem ersten Balken steht deshalb der Bauantrag, und in aller Regel gehört eine Statik dazu – die vorhandenen Wände und Decken müssen die zusätzliche Last tragen.
Wir kennen die Anforderungen der Bauämter und wissen, welche Unterlagen benötigt werden. Statiker und Architekten aus der Region nennen wir Ihnen auf Wunsch.
Wann lohnt sich eine Aufstockung?
Wenn Sie den Platz brauchen, das Grundstück aber nicht hergibt – und wenn Sie nicht umziehen wollen. Der Vergleich lautet selten „aufstocken oder nicht“, sondern „aufstocken oder wegziehen“. Was baurechtlich möglich ist, klären wir vor dem Angebot, nicht danach.
Anbau
Wenn das Haus mit dem Leben nicht mehr mithält
Ihre Familiensituation hat sich geändert? Sie haben sich selbstständig gemacht und brauchen zusätzliche Räume im Haus? Oder Sie haben seit Langem eine bestimmte Wohnidee, für die bisher der Platz fehlte?
In diesen Fällen sind Anbau oder Aufstockung die Antwort. Wir beraten Sie, wie sich Ihre bestehende Immobilie an Ihre Lebenssituation anpassen lässt – genauso individuell wie Ihr Leben selbst. Unser Team steht Ihnen zur Seite, um Ihren Wohnraum von gestern an Ihre Anforderungen von heute anzupassen.
Wann lohnt sich ein Anbau?
Ein Anbau lohnt sich, wenn der zusätzliche Raum ebenerdig liegen soll – für ein Büro, ein Kinderzimmer, ein Bad ohne Treppe. Steht dafür kein Grundstück zur Verfügung, ist die Aufstockung der bessere Weg. Welche der beiden Varianten in Ihrem Fall trägt, sehen wir uns gemeinsam an, bevor gerechnet wird.
Bevor gebaut wird
Genehmigung, Statik, Förderung
Am Dach hängt fast immer Papier. Diesen Teil nehmen wir Ihnen ab, soweit wir dürfen – und sagen Ihnen klar, wo ein Statiker oder Architekt gebraucht wird.
Bauantrag & Genehmigungsverfahren
Gaube, Aufstockung und Anbau sind genehmigungspflichtige Eingriffe. Wir stellen zusammen, was das Bauamt für genau dieses Vorhaben sehen will – damit der Antrag nicht wegen einer fehlenden Unterlage liegen bleibt.
Den Vordruck für das vereinfachte Genehmigungsverfahren nach der Bauordnung NRW können Sie hier herunterladen: Bauantrag als PDF. Welches Formular in Ihrem Fall gilt, sagen wir Ihnen vorher.
Statiker & Architekten
Sobald zusätzliche Last auf vorhandene Wände und Decken kommt, gehört ein statischer Nachweis dazu. Ingenieurbüros für Tragwerksplanung und Architekturbüros aus der Region, mit denen wir zusammenarbeiten, nennen wir Ihnen auf Wunsch.
KfW-Förderung
KfW-Fördermittel werden für viele Bauprojekte gewährt – unter anderem für Dachdämmung, Fassadendämmung und Fensteraustausch. Man sollte jedes Projekt auf Förderungswürdigkeit prüfen. Wir helfen Ihnen bei der Antragstellung.
Energetische Berechnung
Wie dick die Dämmung zwischen den Sparren werden muss und welchen U-Wert Dach und Dachfenster danach erreichen, rechnen wir vor der Entscheidung aus – auch für ältere Gebäude.
Weitere Gewerke
Auf Wunsch stellen wir Ihnen ein geeignetes Handwerker-Team – maßgeschneidert auf Ihr Projekt – zusammen. Die Abstimmung und Koordination mit angrenzenden Gewerken ist in unseren Angebotspreisen bereits enthalten.
Was im Preis schon steckt
An- und Abfahrt sowie sämtliche Staubschutz- und Reinigungsmaßnahmen, die für eine Vor-Ort-Montage erforderlich sind, sind in unseren Angebots- und Festpreisen enthalten. Wenn machbar, sind Festpreisvereinbarungen unser Ziel. Bei Reparaturen, die nach Zeit abgerechnet werden, gilt der Arbeitseinsatz dagegen ab und bis Betriebsstätte.
Ihr Ansprechpartner
Für die Zimmerei: Holger Pistel
Stimmen Sie Termine und Anfragen rund um Dachstuhl, Gaube, Aufstockung und Anbau am besten direkt mit unserem Zimmerer Holger Pistel ab. Das erspart eine Weiterleitung und einen zweiten Anruf.
Bevor Sie ein Angebot anfragen
Für die Erstellung eines Angebots oder Kostenvoranschlags – auch bei Teilleistung – berechnen wir eine Angebotspauschale von 75 € inkl. 19 % MwSt. Die Pauschale wird bei Auftragserteilung auf der Rechnung wieder gutgeschrieben.
Kein Warten aufs Angebot: Das „Angebot to Go“ mit Preisen erstellt Geschäftsführer Klaus Wittmann sofort zum Mitnehmen – dafür kommen Sie im Betrieb in der Johannes-Laers-Straße vorbei.
- Telefon02843 5700
- E-Mailmail@wittmann-rheinberg.de
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Betriebsstätte
Wittmann GmbH
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