Dachsanierung in Kamp-Lintfort: Ablauf, Kosten, Förderung

Eine Dachsanierung ist selten nur eine Sache. Meist hängen Tragwerk, Dämmung und Eindeckung zusammen — und es arbeiten zwei Gewerke am selben Dach. Wir sind Zimmerei und Tischlerei aus Rheinberg. Wir machen das Tragwerk und die Dämmung. Die Eindeckung macht der Dachdecker.

Kamp-Lintfort liegt im Kreis Wesel, direkt neben Rheinberg. Wir arbeiten im gesamten Kreis Wesel und am Niederrhein.

Was gehört bei einer Dachsanierung zu uns — und was nicht?

Wir sind Zimmerer. Uns gehört alles, was trägt und dämmt: Sparren, Balken, Pfetten, Lattung, Schalung, Gaubenkonstruktion, die Dämmebene und der Innenausbau darunter.

Dem Dachdecker gehört die Fläche darüber: Ziegel, Abdichtung, Dachrinne, Anschlüsse an die Dachhaut. Wir dichten kein Dach ab. Das ist nicht unser Handwerk, und wir tun nicht so, als wäre es das.

Bereich	Wer macht es
Sparren, Balken, Pfetten austauschen oder verstärken	Zimmerei
Aufsparren-, Zwischensparren- oder Untersparrendämmung	Zimmerei
Lattung und Schalung	Zimmerei
Gaube: Konstruktion, Wangen, Ausbau	Zimmerei
Eindeckung, Abdichtung, Dachrinne	Dachdecker
Statische Berechnung	Statiker
Förderantrag und Nachweise	Energieeffizienz-Experte

Das klingt nach vielen Beteiligten. In der Praxis ist es überschaubar, wenn die Reihenfolge stimmt. Wir sagen Ihnen früh, wen Sie zusätzlich brauchen, damit Sie nicht mitten im Bau danach suchen.

Wie läuft eine Dachsanierung ab?

Zuerst schauen wir uns das Dach von innen an. Erst danach entsteht ein Angebot.

Der Ablauf in der Reihenfolge, in der er sinnvoll ist:

Termin vor Ort. Wir gehen unters Dach und sehen uns die Konstruktion an: Sparrenquerschnitte, Sparrenabstände, Auflager, Feuchtespuren, Schädlingsbefall, vorhandene Dämmung.
Aufbau festlegen. Welche Dämmebene passt zu Ihrem Dach? Das hängt davon ab, ob der Raum ausgebaut wird, wie hoch die Sparren sind und ob die Eindeckung ohnehin herunterkommt.
Rechnen. Dämmstärke und U-Wert werden vorher gerechnet, nicht geschätzt. Erst rechnen, dann dämmen.
Angebot. Getrennt nach Positionen, damit Sie sehen, was woran hängt.
Abstimmung mit dem Dachdecker. Wenn die Eindeckung erneuert wird, muss die Reihenfolge auf der Baustelle stehen, bevor jemand anfängt.
Ausführung. Abschnittsweise, damit das Dach nicht länger offen liegt als nötig.

Wenn das Dach länger offen sein muss, gehört das vorher besprochen — nicht erst, wenn die Ziegel schon unten sind.

Wann muss das Tragwerk mit erneuert werden?

Wenn die Sparren tragen und trocken sind, bleiben sie. Ersetzt oder verstärkt wird nur, was es nötig hat.

Nötig wird es typischerweise, wenn Feuchtigkeit über längere Zeit eingedrungen ist, wenn Auflager an der Fußpfette geschädigt sind oder wenn ein Holzschädling im Bauholz sitzt. Das sieht man von innen, wenn man an die Stellen herankommt — an den Auflagern, im Traufbereich, unter alter Dämmwolle.

Ein zweiter Grund ist rein rechnerisch: Eine dickere Dämmung, eine neue Eindeckung oder ein Ausbau ändern die Lasten. Ob die vorhandenen Querschnitte das tragen, rechnet ein Statiker. Wir sind keine Statiker. Wir sagen Ihnen aber, wann einer nötig ist, und arbeiten mit seinen Vorgaben.

Einen Schädlingsbefall behandelt ein Fachbetrieb dafür. Wir bauen aus, tauschen geschädigtes Holz und bauen wieder auf.

Was kostet eine Dachsanierung?

Einen Quadratmeterpreis nennen wir nicht, bevor wir das Dach gesehen haben. Er wäre erfunden.

Was wir offenlegen können, sind unsere Stundensätze. Sie stehen auch im Auftragsformular:

81,00 € pro Stunde (Facharbeiter)
40,50 € pro Stunde (Helfer)

Der Rest hängt am Dach selbst: Fläche, Dachform, Zustand der Sparren, gewählte Dämmebene, Anzahl der Gauben und Dachfenster, Zugänglichkeit, Gerüst. Zwei Dächer mit gleicher Grundfläche können sehr unterschiedlich ausfallen. Deshalb kommt bei uns die Besichtigung vor der Zahl.

Ob die Sätze netto oder brutto gelten, sagen wir Ihnen bei der Auftragsannahme.

Gibt es Förderung für die Dachdämmung?

Für die Dämmung von Dachflächen und obersten Geschossdecken gibt es Förderprogramme des Bundes. Ob Sie im konkreten Fall Geld bekommen, entscheidet nicht der Handwerksbetrieb.

Drei Punkte, die Sie kennen sollten:

Der Antrag läuft in der Regel vor Auftragsvergabe. Wer zuerst baut und dann fragt, kommt oft zu spät.
Die Programme setzen technische Mindestanforderungen an den U-Wert. Deshalb wird der Aufbau vorher gerechnet.
Für Antrag und Nachweise braucht es einen zugelassenen Energieeffizienz-Experten. Das ist eine eigene Qualifikation. Wir sind keine Energieberater und stellen keine Anträge.

Wir liefern die Angaben zum Aufbau, die Ihr Energieeffizienz-Experte für den Antrag braucht. Was gefördert wird und in welcher Höhe, klären Sie mit ihm und der jeweiligen Förderstelle.

Muss ich mein Dach überhaupt dämmen?

Für die oberste Geschossdecke und für Dächer gelten gesetzliche Anforderungen, die bei bestimmten Sanierungen greifen. Sie hängen davon ab, was genau Sie machen und wie groß der Eingriff ist.

Deshalb ist die ehrliche Antwort: Das entscheidet der konkrete Fall, nicht eine Faustregel im Internet. Wenn ohnehin die Eindeckung herunterkommt, ist es meist der wirtschaftlich sinnvollste Moment, die Dämmung mitzumachen — das Gerüst steht, das Dach ist offen, der Zugang ist da.

Wie ist die Bausubstanz in Kamp-Lintfort?

In Kamp-Lintfort steht viel Baubestand aus der Bergbauzeit und den Jahrzehnten danach: Siedlungshäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser mit Satteldach und ausbaufähigem Dachgeschoss.

Solche Dächer haben oft schmale Sparrenquerschnitte, weil sie nie für heutige Dämmstärken ausgelegt wurden. Dann reicht der Zwischenraum nicht, und der Aufbau muss anders gelöst werden — mit Aufdopplung, mit einer Dämmebene unter den Sparren oder oben auf. Was passt, entscheidet sich am Objekt.

Vorsicht ist bei alten Dämmungen geboten: Zwischen den Sparren liegt manchmal noch Material aus den Siebzigern und Achtzigern. Beim Ausbau kann eine Schadstoffprüfung nötig werden. Das sprechen wir an, bevor jemand die Verkleidung abnimmt.

Kann ich bei der Sanierung Dachfenster einbauen lassen?

Ja, in Teilen. Die Öffnung im Tragwerk und den Innenanschluss machen wir. Den Anschluss an die Dachfläche macht der Dachdecker.

Dasselbe gilt für eine Gaube: Die Konstruktion, die Wangen und den Innenausbau übernehmen wir. Die Eindeckung und die Anschlüsse an die Dachhaut gehören zum Dachdecker. Bei Gauben kommt oft eine Genehmigung dazu — auch dabei unterstützen wir.

Häufige Fragen

Kommen Sie nach Kamp-Lintfort?

Ja. Kamp-Lintfort liegt im Kreis Wesel, unserem Einsatzgebiet. Unser Betrieb sitzt in Rheinberg.

Kann ich die Dachsanierung in Abschnitten machen?

Oft ja. Innendämmung und Ausbau lassen sich zeitlich vom Dachaufbau trennen. Wenn die Eindeckung erneuert wird, sollte die Dämmung von außen aber im selben Zug mit — sonst zahlen Sie das Gerüst zweimal.

Brauche ich für eine Dachsanierung eine Baugenehmigung?

Für die reine Erneuerung meist nicht. Sobald sich Form oder Volumen ändern — Gaube, Aufstockung, Dachgeschossausbau —, sieht das anders aus. Wir unterstützen bei Genehmigung und Statik. Die Statik selbst rechnet ein Statiker.

Meine Versicherung soll das zahlen. Geht das?

Was gedeckt ist, steht in Ihrem Vertrag. Das klärt Ihre Versicherung. Wir beschreiben und dokumentieren, was wir vorfinden, und schreiben einen Kostenvoranschlag.

Kann ich das Dachgeschoss danach als Wohnraum nutzen?

Das ist der häufigste Grund für eine Sanierung. Dafür zählen Dämmung, Höhe, Licht und Statik zusammen. Wir sehen uns das beim Termin an und sagen Ihnen, was geht.

Was ist, wenn während der Arbeiten ein Sturm kommt?

Wir arbeiten abschnittsweise und sichern zum Feierabend. Kommt es dennoch zu einem Schaden: sichern · fotografieren · melden · notsichern · Kostenvoranschlag. Wir sichern, was zu unserem Handwerk gehört. Liegt die Eindeckung großflächig offen, ist der Dachdecker der Richtige.

Der nächste Schritt

Schreiben Sie uns kurz, um welches Haus es geht: Baujahr grob, Dachform, ob das Dachgeschoss ausgebaut werden soll und ob die Eindeckung mit erneuert wird. Dann vereinbaren wir einen Termin vor Ort.

Nutzen Sie dafür das Formular „Auftragserteilung / Angebot anfragen" auf /auftrag/. Ist etwas kaputt statt geplant, nehmen Sie „Reparatur beauftragen".

Telefonisch erreichen Sie uns unter 02843 5700, per E-Mail unter mail@wittmann-rheinberg.de.

Wenn Sie ohnehin über Innentüren, Haustür oder Fenster nachdenken: Wir sind auch Tischlerei. In unserer Ausstellung in Rheinberg liegen über 4000 Handmuster und Mustertüren. Besuche nach telefonischer Vereinbarung.