Bodensenkung durch den Salzbergbau: Was Hauseigentümer in Rheinberg, Alpen, Xanten und Sonsbeck tun können
Wenn plötzlich mehrere Türen im Haus klemmen und Fenster schwerer schließen, ist das ein Hinweis auf Bewegung im Gebäude. Ob diese Bewegung vom Salzbergbau kommt, kann Ihnen niemand am Telefon sagen – auch wir nicht. Was wir tun: den Zustand mit Fotos und Maßen dokumentieren und Türen, Fenster und Rollläden fachgerecht instand setzen.
Diese Seite ordnet den Sachstand ein, sagt Ihnen, wo Sie einen Schaden melden, und beschreibt ehrlich, wo unsere Arbeit anfängt und wo sie aufhört.
Wird unter meinem Ort tatsächlich Salz abgebaut?
Unter Teilen von Rheinberg, Xanten und Alpen wird Steinsalz abgebaut, betrieben vom Bergwerk Borth. Für zwei weitere Abbaufelder gibt es einen Planfeststellungsbeschluss vom 09.04.2025; danach soll der Abbau mindestens bis 2050 laufen und künftig auch unter Teile von Sonsbeck reichen.
Ob Ihr konkretes Grundstück über einem aktuellen oder künftigen Abbaufeld liegt, steht in den Unterlagen zum Planfeststellungsbeschluss und lässt sich bei der zuständigen Bergbehörde erfragen. Wir führen darüber keine Karte und geben dazu keine Auskunft.
Kommen klemmende Türen vom Bergbau?
Klemmende Türen sind ein Symptom, keine Diagnose. Sie entstehen, wenn sich das Gebäude bewegt – und Bewegung hat viele mögliche Ursachen.
Aus unserem Handwerk kennen wir unter anderem:
- Quellen und Schwinden des Holzes. Türblätter und Fensterflügel arbeiten mit der Luftfeuchte. Das ist saisonal und geht meist zurück.
- Setzen der Zargen und Beschläge. Bänder sacken, Schrauben lockern sich, das Blatt hängt.
- Bewegung im Baukörper. Fundamente, Decken, Dachstuhl. Hier verzieht sich nicht nur ein Element, sondern der Rahmen, in dem es sitzt.
- Umbauten und Lastwechsel. Nach einem Dachgeschossausbau oder einer Aufstockung ändern sich die Lasten.
Was davon bei Ihnen vorliegt, entscheidet sich vor Ort. Ein Muster ist auffällig: Wenn es nur eine Tür trifft, liegt es meist am Element. Wenn gleichzeitig mehrere Türen in verschiedenen Räumen klemmen, Fenster schwer schließen und Risse in Putz oder Fliesenfugen auftreten, deutet das auf den Baukörper. Was der Baukörper macht und warum – das ist keine Frage, die ein Zimmerer oder Tischler beantwortet.
Was macht Wittmann – und was nicht?
Wir sind Zimmerei und Tischlerei. Wir arbeiten an Konstruktion und Ausbau, an Türen, Fenstern und Rollläden.
Das machen wir:
- Den Zustand aufnehmen: Fotos, Maße, Lage im Haus, welche Elemente betroffen sind, wie groß die Abweichungen sind.
- Türen und Zargen nachrichten, Bänder und Schließbleche einstellen, Blätter nacharbeiten, defekte Elemente ersetzen.
- Fenster einstellen, Beschläge instand setzen, Flügel nacharbeiten oder erneuern.
- Rollläden und Raffstore instand setzen, wenn Panzer oder Führungsschienen nicht mehr laufen.
- Innentüren, Haustüren und Fenster nach Maß fertigen, wenn Instandsetzung nicht mehr trägt.
Das machen wir nicht:
- Wir sagen nicht, ob ein Schaden bergbaubedingt ist. Das ist eine gutachterliche Frage.
- Wir bewerten keine Ansprüche und beraten nicht zu Entschädigung oder Recht.
- Wir sind keine Statiker. Was das Tragwerk oder die Gründung betrifft, rechnet ein Statiker.
- Wir vertreten Sie nicht gegenüber dem Bergwerksbetreiber und melden nichts für Sie an.
Diese Trennung ist kein Rückzug. Sie sorgt dafür, dass unsere Dokumentation sauber bleibt: Wir halten fest, was ist. Wir schreiben nicht hinein, woher es kommt.
Wo melde ich einen möglichen Bergschaden?
Der Kreis Wesel führt eine Erfassungsstelle für Bergbauschäden. Dort können Sie einen Schaden melden und erfassen lassen.
Was diese Erfassungsstelle nach eigener Darstellung nicht leistet, sollten Sie kennen, bevor Sie sich darauf verlassen:
| Die Erfassungsstelle | leistet sie |
|---|---|
| nimmt Ihre Meldung auf und erfasst sie | ja |
| leitet die Meldung an den Bergwerksbetreiber weiter | nein |
| wahrt für Sie Fristen | nein |
| bewertet, ob der Schaden bergbaubedingt ist | nein |
Das heißt praktisch: Eine Meldung dort ersetzt nicht die Anzeige beim Bergwerksbetreiber und nicht die Klärung, welche Fristen für Sie gelten. Wer dafür der richtige Ansprechpartner ist und welche Schritte Sie gehen müssen, klären Sie mit dem Betreiber, der Bergbehörde oder rechtlicher Beratung. Wir können Ihnen das nicht abnehmen und tun auch nicht so.
In welcher Reihenfolge gehe ich vor?
Wenn Sie den Verdacht haben, dass Ihr Haus sich bewegt, hilft eine feste Reihenfolge:
- Dokumentieren, bevor Sie reparieren. Fotografieren Sie den Zustand: Türen im Rahmen, Spaltmaße, Risse, Fenster im geschlossenen Zustand. Notieren Sie das Datum.
- Melden. Bei der Erfassungsstelle des Kreises Wesel und – davon getrennt – beim Bergwerksbetreiber. Klären Sie dort, was für Ihre Frist gilt.
- Klären lassen, ob Ursachenermittlung nötig ist. Für die Frage nach der Ursache braucht es eine gutachterliche oder statische Beurteilung, nicht unser Handwerk.
- Instand setzen. Danach richten wir Türen, Fenster und Rollläden. Wir dokumentieren dabei erneut, was wir vorgefunden und was wir gemacht haben.
Der wichtigste Punkt ist der erste. Wer sofort repariert, hat den Zustand vernichtet, den er später eventuell belegen möchte. Wenn eine Tür so klemmt, dass sie nicht mehr schließt, machen wir sie gangbar – aber wir fotografieren vorher.
Was kostet die Aufnahme und die Reparatur?
Reparatur- und Instandsetzungsarbeiten rechnen wir nach Aufwand ab. Öffentlich in unserem Auftragsformular stehen unsere Stundensätze:
- 81,00 € pro Stunde (Facharbeiter)
- 40,50 € pro Stunde (Helfer)
Dazu kommt Material. Für größere Arbeiten – etwa neue Türen oder Fenster nach Maß – bekommen Sie vorher einen Kostenvoranschlag.
Ob die Sätze netto oder brutto gelten, sagen wir Ihnen bei der Auftragsannahme.
Häufige Fragen
Bei uns klemmen seit ein paar Wochen alle Türen. Ist das der Bergbau?
Das lässt sich so nicht beantworten. Mehrere Türen gleichzeitig sprechen eher für Bewegung im Baukörper als für die Elemente selbst – die Ursache dieser Bewegung klärt aber eine gutachterliche Beurteilung, nicht der Handwerker. Was wir tun können: den Zustand aufnehmen und die Elemente wieder gangbar machen.
Kann ich die Türen einfach nachrichten lassen, ohne etwas zu melden?
Können Sie. Nur ist der ursprüngliche Zustand dann weg. Wenn Sie einen Bergschaden im Raum sehen, dokumentieren und melden Sie zuerst.
Zahlt das jemand für mich?
Was gedeckt ist, steht in Ihrem Vertrag. Das klärt Ihre Versicherung. Ob und was ein Bergwerksbetreiber leistet, klären Sie mit dem Betreiber. Wir rechnen unsere Arbeit mit Ihnen ab.
Reicht die Meldung beim Kreis Wesel?
Nein. Die Erfassungsstelle erfasst, sie leitet nicht weiter und wahrt keine Fristen. Die Anzeige beim Bergwerksbetreiber ist ein eigener Schritt.
Macht Wittmann auch die Risse im Putz und im Mauerwerk?
Nein. Wir arbeiten an Holz und Ausbau: Türen, Fenster, Rollläden, Trockenbau, Böden, Konstruktion. Putz- und Mauerwerksarbeiten macht ein Stuckateur oder Maurer.
Kommen Sie auch nach Alpen, Xanten oder Sonsbeck?
Ja. Unser Einsatzgebiet ist Rheinberg, der Kreis Wesel und der Niederrhein.
Der nächste Schritt
Fotografieren Sie den Zustand, bevor sich etwas ändert. Danach nehmen wir auf, was an Türen, Fenstern und Rollläden nicht mehr läuft, und setzen es instand.
Für die Terminvereinbarung nutzen Sie das Formular „Reparatur beauftragen" auf der Seite /auftrag/. Schreiben Sie kurz dazu, welche Elemente betroffen sind und seit wann. Telefonisch erreichen Sie uns unter 02843 5700.